MIGUEZ IMOBILIÁRIA - MIGUEZ IMOBILIÁRIA
MIGUEZ IMOBILIÁRIA MIGUEZ IMOBILIÁRIA (21) 2587-4000 ~ WhatsApp: 21 99635-9994 Rua Afonso Pena, 71, Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, Brasil
Código do Anúncio: 21137 Data de Impressão: 23/10/2025 - 9h16

Apartamento a venda composto por 4 quartos, sala ampla, cozinha com área de serviço independente, vaga, localizado ao lado Da UERJ, na Rua São Francisco Xavier

4 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Sala(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 72m²
Rua São Francisco Xavier, 20550-011, Maracanã, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda: R$ 325.000
Valor do IPTU 873,00 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio 764,00
Detalhes do Imóvel: Piso Frio, Energia, Água, Cozinha, Área de Serviço, Zelador, Cozinha Independente, Lavanderia, Portaria 24h, Gás Natural, Dormitório Empregada, Portão Eletrônico, Alarme, Circuito de TV, Internet, Banheiro de Empregada, Lavabo, Chuveiro a Gás, Playground, Último Andar, Manhã e Tarde, Parcial, Frente e Fundos, Semi-montado, Escritura, Vaga Presa, Lance de escadas

OPORTUNIDADE

Excelente Apartamento de 4 Quartos - Localização Privilegiada!

Características do Imóvel:

  • 4 Quartos amplos, arejados e iluminados
  • Armários embutidos em dois quartos
  • Box com vidro temperado no banheiro
  • Ventiladores de teto nos quartos
  • Sol da manhã e da tarde, garantindo conforto e ventilação natural
  • Condomínio fechado com segurança 24h, câmeras de segurança e portaria
  • Área de lazer para sua comodidade e diversão

📍 Localização:

  • A 200 metros (5 minutos) da Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ)
  • Próximo ao Estádio do Maracanã e Maracanãzinho
  • Metrô e pontos de ônibus para todos os bairros do Rio de Janeiro
  • Ao lado do Supermercado Supermarket
  • Rua arborizada e tranquila, com excelente infraestrutura
  • 2 colégios particulares (incluindo o tradicional Pedro II) a apenas 50 metros
  • Escola pública ao lado do condomínio
  • Padaria na mesma quadra, e a apenas 2 quadras de farmácias, bancos, restaurantes e comércio diversificado

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