MIGUEZ IMOBILIÁRIA - MIGUEZ IMOBILIÁRIA
MIGUEZ IMOBILIÁRIA MIGUEZ IMOBILIÁRIA (21) 2587-4000 ~ WhatsApp: 21 99635-9994 Rua Afonso Pena, 71, Tijuca, Rio de Janeiro, RJ, Brasil
Código do Anúncio: 19887 Data de Impressão: 23/10/2025 - 13h12

Zona Sul - Varanda - 2 quartos (Suíte) - Vaga - Colado ao Shopping Rio Sul

2 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 91m² , 1 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 91m² , 1 Vaga(s) , Útil: 91m²
Rua Conde de Irajá, 22271-020, Botafogo, Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
Venda: R$ 1.345.000
Valor do IPTU 3.500,00 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio 800,00
Aceita-se: Financiamento, , Fundo de Garantia, , Carta de Crédito,
Detalhes do Imóvel: Piso Frio, Acesso a Deficientes, Elevador, Esgoto, Energia, Água, Pavimentação, Cozinha, Área de Serviço, Zelador, Entrada de Serviço, Cozinha Independente, Elevador de Serviço, Cozinha Planejada, Portaria 24h, Cozinha Americana, Gás Natural, Piscina, Salão de Jogos, Piscina Aquecida, Sauna, Quadra Esportiva, Piscina Infantil, Campo de Futebol, Salão de Festas, Academia, Churrasqueira, Decorado, Telefone, TV a Cabo, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Ar Condicionado, Alarme, Circuito de TV, Sistema de Incêndio, Internet, Espaço Kids, Bicicletário, Alto Padrão, Açougue, Feiras, Ponto de circular, Faculdade, Banca de revistas , Hospital, Lojas, Posto de Gasolina, Escola 1º Grau, Locadora, Banco, Igreja Católica , Mercado, Praça/Parque, Escola 2º Grau, Pizzaria, Farmácia, Igreja Evangélica, Panificadora, Shopping, Cursinho, Sorveteria, Avenida, Metrô, Cinemas, Praia, Academias de ginástica, Restaurante, Habibs, Mc Donalds, Mini Campo, Sacolão, Bistrô com adega, Varanda, Lavabo, Chuveiro a Gás, Varanda Gourmet, Playground, Sol da Manhã, Manhã, Livre, Fundos, Semi-montado, Escritura

Apartamento à Venda - Rua Conde de Irajá, Botafogo, Rio de Janeiro

Viva o Melhor de Botafogo!

Descubra o encanto de Botafogo, um dos bairros mais vibrantes e sofisticados do Rio de Janeiro. Este encantador apartamento na Rua Conde de Irajá oferece a combinação perfeita de conforto, modernidade e conveniência, em uma localização privilegiada. A poucos passos do metrô e das icônicas praias de Copacabana e Ipanema, este imóvel proporciona um estilo de vida urbano com a tranquilidade que você merece.

Destaques do Apartamento:

  • Varanda Fechada com Cortina de Vidro: Um espaço versátil e iluminado, ideal para momentos de relaxamento, com uma vista deslumbrante da cidade.
  • Ampla Sala em Dois Ambientes: Perfeita para receber amigos e familiares com estilo e conforto, garantindo um layout flexível para diferentes decorações e ocasiões.
  • Cozinha Americana Integrada: Com design moderno, oferece funcionalidade e interação, facilitando a comunicação entre os ambientes e tornando o preparo das refeições ainda mais prazeroso.
  • Lavabo: Conveniência adicional para seus convidados, sem comprometer a privacidade dos moradores.
  • 2 Suítes Espaçosas: Quartos amplos, ambos com banheiros privativos, proporcionando total conforto e privacidade para você e sua família.
  • Ar-Condicionado Split: Presentes na sala e nas suítes, garantindo conforto térmico em todas as estações.

Infraestrutura Completa do Condomínio:

  • Piscina: Ideal para se refrescar nos dias quentes e relaxar com a família.
  • Churrasqueira e Forno a Lenha: Perfeitos para reunir amigos e criar momentos especiais em um ambiente descontraído.
  • Brinquedoteca: Um espaço seguro e divertido para as crianças aproveitarem com tranquilidade.
  • Sauna Seca: Um oásis de relaxamento para recarregar as energias após um longo dia.
  • Espaço Gourmet: Totalmente equipado para você preparar e saborear suas criações gastronômicas.
  • Academia: Completamente equipada, permitindo que você mantenha sua rotina de exercícios sem sair de casa.
  • Portaria 24 Horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família, garantindo uma vida sem preocupações.

Localização e Conveniência:

Localizado no coração de Botafogo, este apartamento está cercado por uma vasta gama de opções culturais, gastronômicas e de lazer. Aproveite a proximidade ao Aterro do Flamengo para caminhadas ao ar livre, explore os bares e restaurantes da Cobal do Humaitá, e tenha fácil acesso a renomadas escolas, shoppings e centros culturais. O bairro ainda oferece excelente acesso ao transporte público, tornando sua rotina mais prática e eficiente.

Não Perca Esta Oportunidade!

Viva em um local onde qualidade de vida se traduz em sofisticação, conforto e estilo. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto o seu novo lar em Botafogo!


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